マンションやアパート、土地、あるいは一戸建て住宅などの不動産の査定を業者に行う際にはどのような点に気をつけたら良いのでしょうか。
不動産の査定は多くの場合、不動産査定事務所などに依頼することになります。この不動産査定事務所の選択が適切に行われるかどうかで、不動産の査定の行方は決まると考えておいて良いでしょう。まず、不動産査定事務所を選ぶ場合には、その事務所が過去にどの程度の、業績を上げてきたかなどを調べましょう。最近では不動産査定事務所でもインターネットなどを通じてハデに広告をしていることが良くありますが、有名な不動産査定事務所が優良な不動産査定事務所であるとは限りません。むしろ実際には、その逆のことの方が多いほどです。
不動産査定事務所を開業するには不動産鑑定士の資格が必要となります。不動産鑑定士の試験は国家試験で、試験に合格した後は国土交通省の名簿に登録されることが前提となります。また不動産鑑定士の業務を、資格を持たない人が行った場合には刑事罰の対象となることもあります。
不動産を鑑定した際に提出される書類は、鑑定評価書と呼ばれています。しかしこの鑑定評価書が問題の1つです。鑑定評価書のほとんどは、専門的な用語などを用いて、厳格に記載されているため、はっきり言って普通の人が読んでもなかなかポイントをつかむことができません。このような際に、優良な不動産査定事務所であれば、申請者の納得がいくまで言葉をかみ砕いたりしながら、根気よく説明してくれます。またこうした優れた不動産査定事務所の場合は、そのようなお客様との丁寧なやり取りに慣れていますので、少し質問するだけでも、にわか仕立ての不動産査定事務所などの場合は容易に看破することが可能です。